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關於 40坪 自地自建 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

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在40坪 自地自建這個產品中，有4篇Facebook貼文，粉絲數超過118萬的網紅幸福空間 Gorgeous Space，也在其Facebook貼文中提到， 以溫潤木質x天然大理石， 交織出寬闊而舒適的溫馨場域， 在這沉穩的美好空間， 享受恬靜的悠閒生活。 ( #那就John編 ) － CASE DATA 居住成員：大人×2、小孩×2、傭人 房屋坪數：222坪（室內） 設計風格：現代風 房屋類型：別墅 房屋狀況：自地自建 空間格局：6房、4廳、9衛、遊...
　同時也有10000部Youtube影片，追蹤數超過2,910的網紅コバにゃんチャンネル，也在其Youtube影片中提到，...

「40坪 自地自建」的推薦目錄：


40坪 自地自建 在 幸福空間 Gorgeous Space Facebook 的精選貼文

幸福空間 Gorgeous Space By 幸福空間 Gorgeous Space

2021-09-28 09:00:46 有 40 人按讚
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以溫潤木質x天然大理石，
交織出寬闊而舒適的溫馨場域，
在這沉穩的美好空間，
享受恬靜的悠閒生活。

( #那就John編 )
－
CASE DATA
居住成員：大人×2、小孩×2、傭人
房屋坪數：222坪（室內）
設計風格：現代風
房屋類型：別墅
房屋狀況：自地自建
空間格局：6房、4廳、9衛、遊戲室、傭人房、酒窖
主要建材：實皮、御影石、石木皮染色
粉絲專頁： 原境國際室內設計
更多設計師個案：https://bit.ly/3kCrHje
－
喜歡 #原境國際室內設計 的個案嗎😍
請撥打免付費專線 ☎0809-000123分機16727

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幸福空間 Gorgeous Space

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幸福空間，擁有最多優質設計師、吸睛個案， 以及豐富的居家專欄和節目影音 滿足你對家的渴望、實現你對家的想像 2006年12月成立，2007年1月31日開站。
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40坪 自地自建 在 我是產業隊長 張捷 Facebook 的最讚貼文

我是產業隊長 張捷 By 我是產業隊長 張捷

2021-03-17 09:57:31 有 263 人按讚
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產業研究在前，股票飆漲在後！

為什麼隊長製作完視頻後， #海悅（2348）打出底部？
打房之後為什麼股價這樣走？
這時間點隊長看到什麼？
海悅去年第4季營收成長驚人，會有多少獲利？
前3季EPS已經逼近1個股本，今年怎麼看？

海悅成立於1987年，原名為力廣科技股股份有限公司，為影像掃瞄器生產大廠，於2013年經營權由代銷業者——海悅廣告接手並轉型為房地產代銷業務。

海悅近年亦跨入建案投資，而在代銷業務中，主要分為包銷及純企畫。通常包銷收取建案總銷約5%～5.5%佣金，並興建樣品屋、接待中心等；而純企畫主要為廣告銷售企畫，約收取建案總銷2%～2.5%佣金，海悅主要以包銷為主。

海悅為國內推案量最大的房地產代銷公司。業務包括不動產開發、代理銷售、仲介經紀等，今年全年推案量估1,100億元～1,200億元。

海悅轉投資：海鉅廣告（85%）、鉅陞建設（20%）、海研建築（70%）：自地自建的新莊案2020年取得建照後開賣；悅大建設(55%)：於鶯歌推出「微笑海悅」自地自建案；與豪昱營造、互立機電工程合資「金毓泰公司」，取得台北市議會舊址的50年地上權開發案，並與日本三井不動產簽約，未來將由三井負責營運改建的新飯店，預計2022年開幕。

海悅前年EPS為6.59元，去年前3季EPS為9.35元，法人預估全年EPS為12元以上。

2019年為海悅的轉型元年，主要進行幾項營運調整：代銷區域跨出雙北，海悅過去專注北部市場與案件代銷，但近年來深入中南部，去年台南、台中、新竹房試都熱銷，海悅代銷中南部市場，在台南、高雄、台中、桃園皆有代表案件熱銷，一舉打響海悅在中南部的知名度，也使得後續中南部潛在簽約案件大增。

銷售產品轉型，過往豪宅產品占比約30%～40%，但2019年雖然營收大幅成長，但豪宅占比不到10%，幾乎全為首購市場，因應整體市場轉型，海悅集中於首購市場進行代銷，由於剛性需求帶動，首購市場去化速度遠較中大坪數豪宅更快，亦使得人員運用效率更高。

還有什麼參加完法說不能說的秘密？等您來了解喔！

（新聞資料來源為經濟日報）

#張捷主流產業選股術 👉🏻👉🏻👉🏻https://reurl.cc/yZrGeO

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我是產業隊長 張捷

About author
【現職】 ● 私募基金經理人、財經講師、財經作家 ● Smart智富月刊　講師 ● 今週刊　講師 ● 先探雜誌　講師 ● 成大臺北校友會財經論壇總幹事 【經歷】 ● 財經暢銷書作家 著作：《產業隊長教你 看對主流產業選飆股》 ● 證券公司　操盤基金經理人 ● 證券公司　研究部電子組組長 ● 私募基金　基金操盤人 曾任證券公司研究員、研究部主管、集團基金操盤人正統法人出身，實戰經驗20幾年，實地走訪上千家企業，深入觀察產業內部了解供應鏈相關企業，35歲就晉升千萬俱樂部！ 對股市充滿熱忱，不間斷學習新的產業、新的知識、拜訪公司，發掘別人沒看到的機會。 股票市場裡，事情挑困難的做，賺錢就會變得簡單，資訊領先，就是一切的根源！ 抓到對的產業趨勢，是投資想獲利最重要的事，再加上好的進場點，基本上投資就贏一半了。 精準的選股SOP ＋ 嚴格的操作紀律 ＝挑飆股機率高達93%！ 操作心法：抓對產業趨勢，以基本面挑出好公司，再用技術面、籌碼面輔助確認，秉持「看對、壓大、抱長」的交易策略！ 累計500場演講、萬名投資先進參加過產業冠軍班與張捷老師投資分享！ 幫助百名以上同學達成財務自由！ YouTube頻道：「產業隊長張捷」 【媒體報導】 《Smart智富》月刊236期〈封面故事〉人物：封面故事搶先讀◆掌握趨勢重壓飆股　研究員6年賺3000萬 《鏡週刊》： 《鏡週刊》達人理財 寧走最辛苦的路 十年磨一劍的投資狂 張捷 《鏡電視》鏡爆理財 20200110 2020年明星產業／張捷 《全民星攻略》：打造奢華感生活的人！張捷放話答題沒過要申請國賠？城哥：本節目第一次遇上法律訴訟？！20200617 曾國城 柯念萱 完整版 EP275 《非凡新聞》：萬點挑股術！投資達人張捷分享怎挑產業主流股 有哪些還能買？ 靠它年報酬60%│非凡新聞│20191107 《財訊女王》： 聯電翻身？得八吋晶圓者 得天下！【上集】｜女王撩財經 feat. 產業隊長張捷 除了聯電 綠能產業怎麼選？大盤破萬四又該如何操作？【下集】｜女王撩財經 feat. 產業隊長張捷 《單身行不行》：【單身行不行】台股朝萬六邁進 選股必漲全攻略！明年只要來回操作兩趟？比0050、0056更強的ETF？20201222（艾力克斯、產業隊長張捷、股市老先覺杜金龍、股市分析師孫慶龍）
與大家分享十餘年從事證券研究員、基金經理人的經驗累積！
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40坪 自地自建 在 Mobile01 Facebook 的精選貼文

Mobile01 By Mobile01

2019-12-31 13:00:02 有 1,932 人按讚
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【美屋特輯後續】大家還記得小惡魔編輯愛曼達 採訪過的「120坪自地自建築夢之家 台南沈宅」嗎?

樓主入住二年後的心得文來了，快來看看實際入住後的優缺心得吧🥳

美屋特輯採訪往這走：https://bit.ly/2rEzlkh
樓主自建開箱往這走：https://bit.ly/37fnLLs

#Mobile01居家版 #空間設計與裝潢 #溫馨舒適就是自己好的家

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40坪 自地自建 在 コバにゃんチャンネル Youtube 的最佳解答

コバにゃんチャンネル By コバにゃんチャンネル

2021-10-01 13:19:08 有 9 人看過 有 1 人喜歡
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コバにゃんチャンネル

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40坪 自地自建 在 大象中醫 Youtube 的精選貼文

大象中醫 By 大象中醫

2021-10-01 13:10:45 有 0 人看過 有 0 人喜歡
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大象中醫

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長照是一個劇變的旋轉舞台 百年難得一見 沒有準備的人 被旋轉舞台甩出去 不是坐下就是躺下 而大象中醫是太極的推手 推動著旋轉舞台 讓 所有爬不起來的人 背後有一股推手力量 支撐再站起來
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40坪 自地自建 在 大象中醫 Youtube 的最佳貼文

大象中醫 By 大象中醫

2021-10-01 13:09:56 有 0 人看過 有 0 人喜歡
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大象中醫

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長照是一個劇變的旋轉舞台 百年難得一見 沒有準備的人 被旋轉舞台甩出去 不是坐下就是躺下 而大象中醫是太極的推手 推動著旋轉舞台 讓 所有爬不起來的人 背後有一股推手力量 支撐再站起來
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40坪 自地自建 在 [請益] 自地自建的營建成本- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的美食出口停車場


作者tsaosh (tsaosh)
看板home-sale
標題[請益] 自地自建的營建成本
時間Tue Sep 28 16:58:55 2021

各位事業有成，手握房地產的溫拿大家好
想請教一下，小弟自有於員林重劃區土地小小一塊
前幾年就想要自地自建
去年已經著手規劃
無奈營建成本飆漲，從6萬/坪飆升
今年因為公所通知要鑒界
才跟鄰居聊到，他已經蓋到12萬/坪的營建成本
著實嚇到
而且工班又難找
只好暫時按下

以現在的時機來看
自地自建好像也不便宜
但附近鄰居給建商蓋的販厝
開價真的高
地坪15-16坪蓋三層建坪約45-50坪的透天
都開1680萬以上
土地好像也一直漲

這樣自地自建的成本該不會一直漲上去吧......
會不會原物料有下來的時候
我還要等等看嗎？

謝謝各位大德

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.81.34.131 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1632819537.A.FC3.html
推 morrishh: 你要等牛肉麵陽春麵降價那時候再蓋嗎？ 09/28 17:00
→ morrishh: 少子化還要繼續缺工，現在工地都常見到外勞了 09/28 17:00
推 andysu0408: 容易漲不好降 09/28 17:08
→ andysu0408: 你如果沒經驗12萬/坪 應該蓋不出來 09/28 17:08
→ tsaosh: 我是第一次蓋，看了很多書說，12萬還蓋不出？！ 09/28 17:11
推 robbintw: 每坪的價格的確每年都是上漲的，工錢不會下跌，但是如 09/28 17:12
→ robbintw: 果原料自購會有時間點的差別，目前原物料算高點，但原 09/28 17:12
→ robbintw: 物料每年局勢不一樣有漲有跌，如果蓋工廠，自購H型鋼， 09/28 17:12
→ robbintw: 一廠鋼材的錢是高點買進常價買進或低價買進可差到幾百 09/28 17:12
→ robbintw: 或千萬 09/28 17:12
→ tsaosh: 私心希望聽到原物料惠降，可以等等的答案^_^ 09/28 17:17
推 boxoxox: 自地自建噎！！羨慕推,好好弄一下會超屌 09/28 17:17
→ tsaosh: 不然蓋房子就遙遙無期。建融好像看土地來給五成？ 09/28 17:18
→ tsaosh: 人生一個夢想，蓋自己喜歡的透天厝 09/28 17:18
推 Gikber: 自地自建你發大包一坪15萬人家還不一定理你，不然就是建 09/28 17:20
→ Gikber: 材很陽春 09/28 17:20
→ tsaosh: 營建成本也漲的太誇張了，越慢蓋房子越小…. 09/28 17:22
推 dulldog: 也在思考自蓋退休宅+民宿經營 09/28 17:25
推 robbintw: 你自己蓋成本會比建商蓋再高一點，建商拿貨跟請工人價 09/28 17:25
→ robbintw: 格會比你好，不過你多出來的成本會低於建商成屋的利潤 09/28 17:25
→ robbintw: ，另外中間過程你要付出時間精力討論巡看，一般透天建 09/28 17:25
→ robbintw: 商抓12萬品質ok了，拉到15萬就再高檔一些 09/28 17:25
→ missucrystal: 空空：建材成本上漲都是建商漲價的騙術啦 09/28 17:25
→ tsaosh: 謝謝，的確，鄰居12萬/坪其實用料已經是好的了 09/28 17:28
→ tsaosh: 去年是估10萬/坪 09/28 17:28
→ tsaosh: 所以 家人說，蓋房子到後來都要追加預算 09/28 17:28
→ tsaosh: 家徒四壁的成本就12萬/坪。如果衛浴設備講究 09/28 17:29
→ tsaosh: 那的確一直追加預算 09/28 17:29
→ tsaosh: 我還想要蓋一部電梯，抓120萬預算 09/28 17:30
→ tsaosh: 透天沒電梯，對長輩不方便。 09/28 17:30
推 robbintw: 你去查2008-2021鋼筋價格趨勢，它就在一個範圍裡面，有 09/28 17:36
→ robbintw: 漲有跌，不過你是不是可以等到跌的時候再蓋要考慮，另 09/28 17:36
→ robbintw: 外你找的包商是否願意接受你自己買料也要先詢問，自建 09/28 17:36
→ robbintw: 比較重要的還是找到好的營建，不然只是價格便宜，水電 09/28 17:36
→ robbintw: 管線水泥養護亂做，你不是專業，蓋好後問題一堆會更麻 09/28 17:36
→ robbintw: 煩 09/28 17:36
→ tsaosh: 謝謝robbin大的資訊。 09/28 17:38
推 robbintw: 電梯120應該是有電梯跟沒電梯的成屋差價，自己蓋可以再 09/28 17:39
→ robbintw: 問問還會有空間 09/28 17:39
推 jaricho: 自己蓋真的會比較便宜嗎 09/28 17:39
→ robbintw: 大家都是辛苦人，別客氣 09/28 17:40
推 kreuzritter: 如果改兩層平房，類似民宿那種，價格會便宜些嗎@@？ 09/28 17:40
→ F93935: 最近透天加裝電梯 四停550kg電梯本身65加上鋼構20多大概一 09/28 17:43
→ F93935: 百 09/28 17:43
→ jk01: 台灣房價只漲不跌 09/28 17:45
推 macrossholo: 最近才跟幾個在地有信譽的營造廠談過，新竹地區一坪 09/28 17:48
→ macrossholo: 15萬，在依建材、施工動線另外加價，因為現在工人不 09/28 17:48
→ macrossholo: 好找，原物料一直漲，工程報價都是一層一層報價，蓋 09/28 17:48
→ macrossholo: 好一層，下一層再報價，以前簽約工期都是2年半，現 09/28 17:48
→ macrossholo: 在要3年半或是4年。原本也想買一塊地來自建，目前可 09/28 17:48
→ macrossholo: 能改看中古屋，如果沒有急著住，建議可以再等等看順 09/28 17:48
→ macrossholo: 便多存點錢，因為自建很燒錢。 09/28 17:48
→ F93935: 假如預算一千大概要抓到一千五才能退場 09/28 17:50
推 robbintw: 最近原物料因為疫情跟中國能源雙控屬於近期高點，去年 09/28 17:51
→ robbintw: 年中則是近年最低檔，如果很在意要自購原料可能要注意 09/28 17:51
→ robbintw: 相關資訊 09/28 17:51
→ tsaosh: 自己蓋是因為我已經有土地了 09/28 17:51
推 kusomanfcu: 原物料下來的時候 基本工資也要漲了 09/28 17:52
→ kusomanfcu: 重點在怎麼蓋吧 09/28 17:52
→ tsaosh: 所以不是要去買土地來蓋 09/28 17:53
→ kusomanfcu: 基本上直到台積電廠蓋完之前應該都一直高高的.... 09/28 17:53
→ kusomanfcu: 然後台積電又一直圈地.... 09/28 17:53
→ tsaosh: 因為通膨，真苦惱 09/28 17:55
→ tsaosh: 哎，大家都很辛苦 09/28 17:55
推 kusomanfcu: 除非你自己點工點料找人搞不然壓不下來 09/28 17:55
推 kusomanfcu: #1X3dqm4u (home-sale) 09/28 17:57
→ kusomanfcu: 這個你去信問看看他最近抓的成本 09/28 17:57
→ tsaosh: 謝謝 ，溫馨 09/28 17:58
推 spermbox: 員林房價最近跟著台中漲了不少…….. 09/28 17:58
→ kusomanfcu: 找工少和做法不同的 然後再利用裝潢修改 09/28 17:58
→ kusomanfcu: 剩下就是 自己假日找人做加減省 09/28 17:59
推 macrossholo: 除了營建成本，還有其他費用…傢俱、裝潢不算，光建 09/28 18:00
→ macrossholo: 築師的費用土地45坪蓋5層半報價單上面是150萬，這是 09/28 18:00
→ macrossholo: 2019年的報價，另外還有外管費用，例如瓦斯管、自來 09/28 18:00
→ macrossholo: 水管，施工埋管，後面重舖柏油路都是不小的費用 09/28 18:00
→ kusomanfcu: 基本上 阿 能蓋的方式很多 不要侷限 09/28 18:00
→ kusomanfcu: 管線短時間還好 主要是灌水泥阿 搞地基 版模 09/28 18:01
→ kusomanfcu: 這些最近是聽到超級缺.... 09/28 18:01
推 deltaz: 台資回台蓋廠這一波終究會過去，應該再兩三年就會好很多 09/28 18:05
→ deltaz: 了 09/28 18:05
→ deltaz: 不可能長時間都維持這麼多建廠需求 09/28 18:08
→ deltaz: 這兩三年的剛需真的很倒楣 09/28 18:08
→ checkman: 你案子這麼小 要找到人 很難 非常難 09/28 18:15
→ i386: 自己蓋不會比較便宜,但是可以照自己的想法蓋 09/28 18:16
→ checkman: 你這個案子 統包賺不多 又要花時間 除非你自己來 09/28 18:17
→ checkman: 建商蓋房子 量大 成本可以壓 09/28 18:17
→ checkman: 總結你想要這三年蓋好 自己做功課來弄吧 09/28 18:18
→ tsaosh: 好像聽到的建議就是先放著，太小了，搶不贏建商 09/28 18:19
→ tsaosh: 尤其現在房價狂飆，我們這種小地主要蓋房子，很難 09/28 18:19
→ i386: 主要是會做自建案的營造廠規模都不大,這波缺工的影響下, 09/28 18:21
→ i386: 很多小營造廠連找工班來做都快找不到了 09/28 18:22
→ tsaosh: 其實我預估一年就可以蓋好。如果是在正常的狀況下 09/28 18:22
→ tsaosh: 看來要再等個一兩年看能不能開工了 09/28 18:22
→ tsaosh: 不然建築事務所都談過了 09/28 18:23
→ tsaosh: 我朋友是鷹架廠，最近工人真的難請又貴 09/28 18:26
推 abel0201: 怎可能一年蓋好...除非你自己監工統包 09/28 18:26
→ tsaosh: 辛苦萬分 09/28 18:27
→ tsaosh: 因為我的地只有40坪，蓋三層建坪60坪 09/28 18:27
→ i386: 之前蓋到能請出使用執照大概一年差不多啦,現在就很難了 09/28 18:28
→ tsaosh: 鄰居也是一年蓋好。不會太難 09/28 18:28
推 lice0225: 自己施工啊 09/28 18:28
→ i386: 我自己的自地自建是2019年簽約開工的,運氣好遇到不錯的營造 09/28 18:31
推 hotrain13: 自已蓋成本一定比較高 09/28 18:31
→ i386: 沒給我蓋到一半成本飆漲跑路. 09/28 18:31
推 macrossholo: 記得2019疫情前，自建好五大管線只剩下瓦斯管還沒來 09/28 18:33
→ macrossholo: 鋪設，致電瓦斯公司只得到沒有廠商得標這個答案，最 09/28 18:33
→ macrossholo: 後等了半年才鋪設完成，地點新竹市區，五大管線沒有 09/28 18:33
→ macrossholo: 好使照根本沒辦法下來，而且這是疫情前，所以一年基 09/28 18:33
→ macrossholo: 本上不可能 09/28 18:33
→ tsaosh: 恭喜，趕在疫情前蓋好 09/28 18:33
→ tsaosh: 這場瘟疫，真的把很多計畫打混亂 09/28 18:33
→ SiaoBen1996: 發給小間營造的做風險就是萬一物料工資漲價 09/28 18:34
→ SiaoBen1996: 他不見得願意吞差價，做到一半的工程大部分也不太願 09/28 18:34
→ SiaoBen1996: 意接手，怕施工品質不能掌握後續很多問題 09/28 18:34
推 deltaz: 不會搶不贏啦，加價就行，現在搶蓋就是得多價錢才搞的定 09/28 18:36
→ deltaz: ，但是不是剛需沒必要啊 09/28 18:36
→ tsaosh: 所以只能延後開工了 09/28 18:37
→ i386: 如果還沒跑建照的話就先暫緩看狀況吧 09/28 18:38
→ tsaosh: 還沒申請建照，不過建照好像也可延期開工 09/28 18:40
→ i386: 建照取得後6個月內要報開工,可展期一次,期限為3個月 09/28 18:43
推 blue28082: 我爸待建築業超過30年了，他說現在工地已經出現年齡斷 09/28 18:43
→ blue28082: 層，都是外勞，本地年輕人幾乎沒有，所以你要自建，應 09/28 18:43
→ blue28082: 該要花更多 09/28 18:43
推 basterds: 請問大大每坪計價是指地坪還是建坪 09/28 18:48
→ tsaosh: 是指建坪的建築成本 09/28 18:50
→ checkman: 找小黑比較便宜 會做的比較差嗎 我懷疑？ 09/28 18:52
→ IBIZA: 建坪50坪 1680萬? 09/28 18:54
→ IBIZA: 寫錯了吧 09/28 18:54
→ IBIZA: 還是這是蓋好後轉賣的價錢? 09/28 18:54
推 j829637: 自地自建會越花越多，我的經驗是比原本預算多三成，所以 09/28 18:56
→ j829637: 你要蓋建議要多抓。 09/28 18:56
推 s26492755: 一坪12萬算便宜了 還嚇到 09/28 18:57
→ s26492755: 那個應該是地坪 09/28 18:57
→ tsaosh: 販厝，地坪15坪建坪50開價1680萬 09/28 18:58
→ tsaosh: 我自建60坪建築成本抓720萬 09/28 18:58
→ tsaosh: 土地行情目前好像26萬/坪 09/28 18:59
推 s26492755: 喔喔 看懂了 地坪那麼小哦 09/28 19:01
推 Lilyzoea6: 你地只有50坪以內的話 每坪抓18差不多 09/28 19:01
→ tsaosh: 對呀，小地，所以才有這些煩惱 09/28 19:03
→ tsaosh: 建築成本一坪18萬也太誇張了吧 09/28 19:05
推 s26492755: 這樣單層空間不好規劃而且會被樓梯或電梯吃掉空間 09/28 19:05
→ s26492755: 有些要地大一些才好攤提成本 09/28 19:06
→ s26492755: 有些工 09/28 19:07
推 apple123773: 建議賣掉 買大樓....現在自建太貴 你的土地又不夠大 09/28 19:18
→ apple123773: 尤其是現在工人...好的工班很難找 員林太多建築在蓋 09/28 19:20
→ dexmanlau: 地也太小 09/28 19:21
推 apple123773: 而且不知道他的自建有沒有先算完容積遮蔽了... 09/28 19:22
→ apple123773: 員林重劃區現在大概就是員林大道那邊 09/28 19:23
推 zzzerok: 原物料真的不知道啥時才會跌...拜登要做大基建 又需要 09/28 19:29
→ zzzerok: 一堆原物料 有大量需求感覺價格就不容易跌 09/28 19:29
推 yesyesyesyes: 地坪15要蓋透天？ 太小了吧！ 09/28 19:34
推 destinygirl: 現在因為原物料、營造成本上漲，連政府公共工程蓋到 09/28 19:46
→ destinygirl: 一半都要追加預算了，不然蓋不下去。 09/28 19:46
推 leastsquares: 土地賣掉去買大樓啦 現在這種行情會自建就是蓋超級 09/28 19:55
→ leastsquares: 豪宅 09/28 19:55
→ leastsquares: 你蓋個六十坪建坪 扣電梯扣樓梯 扣走廊 不會比大樓 09/28 19:57
→ leastsquares: 好住 09/28 19:57
→ abyssa1: 地至少40坪才有自建的價值吧 09/28 19:57
→ leastsquares: 起厝按半料不是亂講的 五年前我家自己蓋 一坪七萬 09/28 20:00
→ leastsquares: 蓋80坪 結果弄一弄快破千了 09/28 20:00
→ leastsquares: 這要加那要加 你頭都洗了不加也不行 09/28 20:00
推 aries5420: 漲很多 真心不騙 09/28 20:11
→ Refauth: 一坪幾十萬起跳的事情 09/28 20:11
推 Celia320: 之前有聽認識的工地主任說除非找的營造商附近有建案， 09/28 20:22
→ Celia320: 跟著他們一起蓋、一起叫料，不然自己蓋是真的不划算非常 09/28 20:22
→ Celia320: 貴 09/28 20:22
推 guojj: 地坪15-16坪有辦法蓋3層樓建坪45-50坪的透天？偷隔壁的地 09/28 20:24
→ guojj: 嗎？ 09/28 20:24
→ tsaosh: 我的土地40坪 每層蓋20坪 蓋三樓 總共60坪 09/28 20:55
→ tsaosh: 地坪15坪 是附近建商的販厝商品房 連棟那種 09/28 20:56
→ tsaosh: 因為是商品房(俗稱販厝) 整排的 每間地坪真的只有15坪左右 09/28 20:57
→ tsaosh: 一整排可能就300坪 蓋20間 所以一間地坪約15坪 應該沒算錯 09/28 20:57
→ tsaosh: 我表達的可能不清楚 造成誤會 09/28 20:58
推 guichio: 我覺得15坪應該是乘以建敝率後，實際有蓋房子的部分，基 09/28 21:22
→ guichio: 地至少該有21坪以上 09/28 21:22
→ guichio: 15坪土地乘以建敝率（比較多是6成），這樣房子應該是一層 09/28 21:24
→ guichio: 9坪？法規也有最小建築基地的樣子 09/28 21:24
→ tsaosh: 樓上 說的是對的 15坪是我目測 應該要加上公共區域的路 09/28 21:29
→ tsaosh: 因為還會留前面停車 後面廚房(其實後來都違建加蓋) 09/28 21:31
→ tsaosh: 反正現在都是這樣 先按照圖蓋好 拿到使用執照後再二次施工 09/28 21:31
推 guichio: 家裡2年前完工的建坪80（地坪60幾），含電梯，蓋2樓半， 09/28 21:33
→ guichio: 成本貌似超過1千，後來問我媽媽她都叫我不要再問了，蓋到 09/28 21:33
→ guichio: 後來真的會一直爆預算 09/28 21:33
→ tsaosh: 台語有一句話 叫做甚麼 反正意思就是要加預算..... 09/28 21:34
→ tsaosh: 二樓半就有電梯喔 我是三樓半 才會考慮電梯 09/28 21:35
→ tsaosh: 地坪60多 可以有滿大的院子了 很棒 09/28 21:35
推 kusomanfcu: 給你參考...我有親戚自己蓋磚瓦 09/28 21:42
→ kusomanfcu: 然後牆中埋H鋼往下插 09/28 21:43
→ kusomanfcu: 建照 使照 細節我沒去問... 09/28 21:44
→ pk790127: 我也有類似的煩惱,目前只能等了 09/28 21:49
推 Mtl: 台語應該是 蓋房子的預算要多抓一半才是總成本 近期也剛鑑 09/28 21:52
→ Mtl: 界完. 苦惱 09/28 21:52
→ kusomanfcu: 等三年才正常 09/28 22:01
→ kusomanfcu: 目前跡象是這樣 最怕蓋到一半 又卡住 09/28 22:01
→ kusomanfcu: 然後又卡錢在那邊動彈不得才慘 09/28 22:02
推 kusomanfcu: 前幾個月我還跟人開玩笑 沒想到裝潢還會保值勒 變貴 09/28 22:05
→ kusomanfcu: 哈哈 09/28 22:05
推 kyova: 自地自建本來就要有相當預算。蓋太爛不如去買大樓 09/28 22:05
→ kyova: 地坪60幾，建坪才80真的算蠻客氣了，可能也看各地容積率 09/28 22:07
→ kyova: 以前8~10萬可以蓋得不錯。12算很好。現在10幾是地板價...慘 09/28 22:08
→ kyova: 能蓋電梯一定要蓋阿。地坪應該還算夠。高齡化除了方便而且 09/28 22:12
→ kyova: 之後保值增值性強。當然前提是地點不要太差啦... 09/28 22:12
推 ta88893164: 所以 現在一坪賣1x萬的新房是佛心價嗎 09/28 22:23
推 kusomanfcu: 那個都是在成本沒飆漲前蓋的吧..... 09/28 22:28
→ kusomanfcu: 不是佛不佛問題 09/28 22:29
推 A4Avant: 年初買了一塊150坪丙建，跟幾間營造聊完以後徹底放棄自 09/28 22:48
→ A4Avant: 建，直接買成屋住了 A_A 09/28 22:48
推 Nightu05: 聽到某大建商說要估快19萬/坪 有沒有這麼誇張 09/28 22:54
→ guardian93: 你的包比得上建商長期穩定工案嗎？你如果是工班你選 09/28 23:11
→ guardian93: 建商做還是一間小透天做，單價沒比較高的話一般都選 09/28 23:11
→ guardian93: 建商 09/28 23:11
→ guardian93: 小建商跑照接近一年，你能耗這麼久嗎 09/28 23:12
噓 aitela: 你不是老手沒人脈、沒市場經驗，自己蓋1棟就是最高成本 09/28 23:27
→ aitela: 我自己搞好幾棟房子，我拿的衛浴和磁磚都有門路降低成本 09/28 23:29
→ aitela: 不要天真了，獨棟自己蓋就是最高單價，好處是可以學經驗 09/28 23:30
推 tomap41017: 地太小拜託不要搞了 09/28 23:43
推 specman: 地坪15、16坪的透天也太小 沒空地比嗎？ 09/29 00:35
推 cGMP: 印象中員林184重劃區容積率180%，不過鄉下很多都自行二工… 09/29 08:16
推 cGMP: 本版文章 #1T9_59_w 09/29 08:24
→ sdhpipt: 地坪15坪單價高很正常 09/29 09:10
→ sdhpipt: 話說 樓上150坪丙建的 要不要考慮蓋日式鋼構屋啊 很適合 09/29 09:11
→ i386: 一般營造算一坪多少是用滴水坪在算吧,你一層樓20坪蓋三樓, 09/29 09:52
→ i386: 這樣滴水坪是80坪. 09/29 09:52
推 sdhpipt: 如果是建商 一般是算建坪報價吧 滴水坪報價已經多了10~15 09/29 09:57
→ sdhpipt: %以上 不過以上是聽人家說的 自己沒蓋過不知道 09/29 09:57
推 i386: 正常建商報價不會用一坪多少來報,都是拿到圖面匯入電腦看所 09/29 10:08
→ i386: 有牆面地板有多少面積最後去給出營造總價.除以一個坪數跟你 09/29 10:10
→ i386: 說一坪多少其實也是大家問多了,營造算個數字給你看而已 09/29 10:11
→ i386: 讓你先有個底知道目前行情大概多少,但實際還是以圖面為主 09/29 10:13
推 Vladivostok: 用料不同，單價很難一概而論，反正重點就是有現金， 09/29 13:34
→ Vladivostok: 不然就是另外有不動產可以貸。 09/29 13:34
推 ppnow: 地坪15-16坪要怎麼住，好奇 09/29 14:15
→ ppnow: 透天30p以上才舒服 09/29 14:15
推 goldboat: 我幾年前自地自建，每坪造價(這只是概略的數字)跟你的接 09/29 22:37
→ goldboat: 近，最後結算金額比預算多3%，初期規劃很重要，按半料是 09/29 22:37
→ goldboat: 因為看到什麼就想要想升級 09/29 22:37
→ cski: 如果只鋼筋+水泥的毛胚屋應該預算不會亂飛。都是加一堆高檔 09/29 22:42
→ cski: 比如二丁掛換木地板木紋磚/窗戶也有高級超貴的 09/29 22:43
→ goldboat: 正常的報價都是圖丟進去跑，計算面積出來，看用什麼材料 09/29 22:43
→ goldboat: ，前面有人聽到鋼筋貴多少，實際上鋼筋佔總造價蠻低的， 09/29 22:43
→ goldboat: 泥作的價錢才驚人 09/29 22:43
→ cski: 雖然人工和鋼筋水泥目前是比以前貴很多，但仍可估的出 09/29 22:44
→ goldboat: 舉例如果使用大理石比磁磚貴個5-10倍，木紋磚便宜一點貴 09/29 22:46
→ goldboat: 個2 倍就好 09/29 22:46
推 cski: 前面指的販厝15坪，其實應是巷弄的地沒算進(當建敝率分母) 09/29 22:49
→ goldboat: 窗戶看別人廣告用YKK就想換，去展示間看了Toto全自動馬 09/29 22:50
→ goldboat: 桶就想換(這些例子比較極端啦)那就真的按半料了 09/29 22:50
→ cski: 若土地真僅15坪。建敝率60%，一層約4m x7.5m約一間套房。 09/29 22:53
→ goldboat: 販厝15坪共同或獨立持分都有可能；自己蓋是蠻有趣的，前 09/29 22:53
→ goldboat: 提要有空去看去抓問題，不然我是不太建議 09/29 22:53
→ cski: gold大可以分享一下經驗最出乎意料的問題是什麼嗎? 09/29 22:57
→ cski: 比如自來瓦斯花三五十萬牽到家門口有必要嗎? 09/29 22:58
推 goldboat: 結構問題要把關好，施工圖說要會看 09/29 22:59
→ goldboat: 09/29 22:59
→ cski: 這個柱子共14根鋼筋。如果柱距6m x 8m, 鋼筋數建議增加嗎? 09/29 23:01
→ goldboat: 上面這圖算是基礎能力，其他配筋、錨定、樑柱接頭要看， 09/29 23:02
→ goldboat: 放樣、綁筋是不是有錯，我初期太相信包商，結果包商出包 09/29 23:02
→ goldboat: ，後來我就狂釘狂抽查，後期品質好很多 09/29 23:02
→ cski: 建築師的重點監造不會幫忙看這些施工過程嗎? 09/29 23:05
推 goldboat: 瓦斯拉管要看烹調習慣，所以這又會牽涉到廚具配置，然後 09/29 23:09
→ goldboat: 要使用什麼家電、使用功率、電線線徑、多少獨立迴路、多 09/29 23:09
→ goldboat: 少安培的breaker或ELCB，順利的話是這樣，前提是要看過 09/29 23:09
→ goldboat: 好幾家廚具商，自己要先規劃好廚房配置 09/29 23:09
→ goldboat: 如果相信建築師會看，你還真看得起他們，某次包商出包， 09/29 23:12
→ goldboat: 我叫建築師也來看問看看有沒有改善方式，不會欸，重點監 09/29 23:12
→ goldboat: 造我認為是重點拍照 09/29 23:12
→ cski: 五大管線由建築師給電機技師處理無法cover上述要求嗎? 09/29 23:13
→ goldboat: 這種我還沒看過有建築師看配筋圖去確認現場對不對 09/29 23:14
→ goldboat: 09/29 23:14
→ goldboat: 建築師會委託下包電機技師等等去處理管線 09/29 23:15
→ goldboat: 前面提的柱距多少要不要多鋼筋，其實這都有套圖的，現在 09/29 23:17
→ goldboat: 的設計樑柱其實都夠，過度設計灌漿時就很痛苦了 09/29 23:17
→ cski: 所以gold大經驗是儘可能的親自監造，隨時修正 09/29 23:18
推 goldboat: 有空就要去看，不然一灌漿下去什麼都看不見了(要看懂喔) 09/29 23:20
推 cski: 各項施工的檢驗準則依網路上校驗這樣嗎? 09/29 23:22
推 goldboat: 依建築圖說，上下限參考工程施工綱要 09/29 23:25
→ goldboat: 不過看這麼多要想好自己要的是什麼，我的話事結構和防水 09/29 23:26
→ goldboat: ，抓重點就好 09/29 23:26
→ cski: 多謝gold大 分享重要資訊 09/29 23:28
推 goldboat: 完成後的室內裝修很累很有趣，這又會講太多了，所以還是 09/29 23:33
→ goldboat: 回歸到建築師畫圖時，業主要提出初步構想，才不會裝修又 09/29 23:33
→ goldboat: 大變動 09/29 23:33
推 sdhpipt: 感謝gold大大分享 09/30 08:43
推 daye2012: https://bit.ly/3zStTY4 10/01 13:16
→ daye2012: 不用找工班了，3D印一棟 10/01 13:17






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請問不含土地，光是蓋40坪的3房，1客廳，1廚房，2衛浴(房子全部都用一般建材)，在另加8坪的車庫，整地打地基，土地面積90坪，圍圍牆，不知最低需要 ...

#27. 獨家~港南便宜建地只要單坪22萬-新竹市房屋出售-591售屋網

地址新竹市香山區海埔路131巷. 房源描述. 杜小姐. 仲介, 收取服務費. 富士通不動產仲介經紀有限公司. 加好友. 港南便宜建地40坪自地自建一戶剛剛好地形方正好規劃

#28. 長型街屋自地自建！桃園單層20 坪簡約風二代宅 - Pinterest

長型街屋自地自建！桃園單層20 坪簡約風 ... 系統傢俱揭開40 坪精品生活場景- Order 歐德傢俱連鎖事業x 台中呂公館- DECOmyplace 裝潢裝修、室內設計、居家佈置第一站.

#29. 自建日式小宅！「蓋4樓一層12坪」他心動了苦主潑冷水：成

買地蓋房，是自地自建的人一輩子的夢想，從規劃、施工、資金到相關法規，充滿著各式蓋屋疑難！ ... 如果a 但是當時看的新大樓四房一平車室內約40坪要近千萬,看房…

#30. 自建房屋一坪造價2018

部分是不支援自地自建要直到建築主體完成才可以去申請房屋貸款目前幾個問題一、54坪. ... 但是當時看的新大樓四房一平車室內約40坪要近千萬,看房版又覺得有看空的跡象, ...

#31. 自建會比買房省？過來人曝「很後悔」：光清垃圾就噴40萬

隨後也表示，自家就是從事營造業．3年前將位於北部市區約30坪的舊房打掉，打算在原土地上重新自建兩層樓RC新透天。

#32. 客戶自地自建資訊分享團購 - 誠實建築

自地自建 · 1.姓氏： · 2.聯絡Line ID: · 3.希望購買土地區域： · 4.土地坪數：. （建議若建蔽率為40％時，以購買40坪以上土地為佳。建蔽率為60％時，以購入30坪以上土地為佳）.

#33. 建地一坪多少錢

蒐集12題買地自建的人最愛問的問題請建築師回答；1、蓋房子一坪多少錢?2、自己蓋有比較便宜嗎?3、賣地自建好? ... 建地（面寬6米地坪40) + 建築成本(五樓半透天） b.

#34. 蓋一棟大樓要多少錢

辦理危老自地自建，建材的好壞都是自己做主，你想多省就有多差，毛胚屋就夠便宜吧？ ... 每層約40坪左右,不知道全部蓋到好,含填地,內部裝潢等等,全部蓋到好要花多少錢?

#35. 提供(買賣心得)最多的討論話題!! 自地自建自住財務如何規劃?

希望建2層樓有圍牆(地坪約40坪),預算希望不要超過五百萬, 請問 1.一坪4萬的建材等級為何?(例如地板.衛浴...為何?) 2.是不是房子造型越複雜造價越貴?

#36. 建築成本一坪多少錢 - Patriziascialla

用坪來說蓋房子一坪多少錢，其實是太含糊，也不準確，一般專業營造廠會以你的建築 ... 農地蓋房休閒2Home的網站一坪地自建大概6萬這兩年鋼價上漲缺工聽說1坪漲到10幾萬 ...

#37. 自地自建 - 楊淑萍皮膚科診所

標題[請益] 自地自建的營建成本蓋房子一坪多少錢| 自建房屋一坪造價… 自地自建注意事項1篇看懂不是建商說了算間間套房， 2樓建地（面寬6米地坪40) + 建築成本(五樓半透 ...

#38. 自建房屋一坪造價2020

自建 房屋成本，大家都在找解答。2021年3月10日— 買地自建的優點是建築成本較低，居住空間可以依照房屋使用 ... 若小安家採取合建方式，地主可分到60%、建商40% 為例：.

#39. [請益] 新竹縣自地自建價格與建築師推薦 - PTT 問答

各位好目前家裡正在著手自地自建地點在新竹縣，想蓋的建地坪數約40坪(一樓)+20坪(二樓) (地全部約100多坪，但只打算蓋這麼多) 建地本身很平整應該不太 ...

#40. 自建房屋一坪造價2020

相對而言是不足的然後房貸部分是不支援自地自建要直到建築主體完成才可以去申請房屋 ... 但是當時看的新大樓四房一平車室內約40坪要近千萬,看房版又覺得有看空的跡象, ...

#41. 【自地自建教學】如何自地自建？自地自建流程？費用？注意 ...

現在教各位讀者在前期計算主要的支出項目，除了前述的土地成本外，建物部分要估算營造施工費、規劃設計費、資本利息 費用。 1.營造施工費. 也就是「每坪 ...

#42. 建地自建

八、墳墓用地建蔽率40% 容積率120%. 九、特定小弟在澎湖有塊100坪的建地，預計蓋60坪、兩樓半共150坪、中上建材想請問各位先進們 ...

#43. 台南土地融資與建築融資有差嗎？四步驟帶你申請！

再假設說，你想在虎尾寮地區擁有一棟地坪40坪、建坪100坪、有庭有院有車庫的四樓透天別墅，這樣的房子在市場上市價大概1600-1800萬，如果自地自建，大約花費土地650 ...

#44. 自地自建建築規劃建築師結構技師團隊/營造團隊

我們自地自建都是全配(含設備，含輕裝潢，請不要拿外面別人的不對等價格來要求 ... 本公司基本接案坪數室內40坪起，不足40坪以40坪計算，敬請見諒.

#45. [請益] 自地自建的營建成本 - PTT 熱門文章Hito

15 F 推Gikber: 自地自建你發大包一坪15萬人家還不一定理你，不然就是建 09/28 17: ... 98 F →tsaosh: 因為我的地只有40坪，蓋三層建坪60坪 09/28 18:27.

#46. Re: [問卦] 自地自建建築成本到底要多少? - Gossiping板

幾年前 看到專門討論農地蓋房休閒2Home的網站一坪地自建 ... 自己發包 地坪43坪 建坪83坪 2樓斜屋頂 ... 門窗 氣密窗40萬 大門老婆選太貴要10萬

#47. 家做營造業！他自建透天崩潰「不如買大樓」 嘆 - ETtoday房產雲

一名網友家做營造業，3年前在北部市區自地自建，蓋兩層樓透天厝；沒想到，他們在各方面明明都 ... 他自建透天崩潰「不如買大樓」 嘆：光清垃圾噴40萬.

#48. 【問答】磚造平房價格2022旅遊台灣

28 Okt 2021 蓋房子一坪多少錢隸屬城邦文化的「麥浩斯」曾經出過兩本自地自建的 ... 假設一坪土地價格為60萬元整，土地建蔽率50%、容積率120%來說，要蓋一棟地坪40的 ...

#49. 蓋房子一坪多少錢 - Echoppedescurrys

8元整。 買地蓋房，是自地自建的人一輩子的夢想，從規劃、施工、資金到相關法規，充滿著各式蓋屋疑難！ 以下是《圖解自地自建買地蓋屋完全通》中關於買地 ...

#50. [請益] 自地自建的營建成本- 看板home-sale - 批踢踢實業坊

推Gikber: 自地自建你發大包一坪15萬人家還不一定理你，不然就是建 09/28 17:20 ... tsaosh: 因為我的地只有40坪，蓋三層建坪60坪 09/28 18:27.

#51. 地役权- MBA智库百科 - 兆豐信用卡申請進度

( 專業建築設計團隊，精準規劃自地自建成本｜B-STUDIO 看完上述的介紹可以發現，光 ... 地自有純粹建物為40坪2層樓透天8m，最近公司再談一個，個人的建案，粗估一坪約8 ...

#52. 史上最狂開箱！ 自地自建別墅的甘苦談 - 電腦王阿達

至於整體花費由於每個地段的土地價格不同，業主自己會選擇的建材也不一樣、每坪的成本也不一樣，所以最後蓋出來的總價也絕對不會相同，只是分享一下整個 ...

#53. [問卦] 自地自建建築成本到底要多少? - Gossiping

... 一筆300多坪上的地上自地自建幾年前看到專門討論農地蓋房休閒2Home的網站一坪地自建 ... 40樓 → Win7: 不就好了，如果根本找不到人合建你要自建.

#54. 自地自建案例分享及經驗談1-黃巢設計工務店/戴小芹建築師事務所

這是一個業主委託自地自建的案例,地坪40坪面寬6.5米. ... 自地自建的好處是從土地規劃開始設計,我們可以幫業主規劃適合他所需要的格局,空間及風格,.

#55. 網友想要自地自建土地貸款額度只有5成難度高 - 信義房屋

信義房屋金華店店長張榮也表示，台南土地價格相對便宜，的確有民眾偏好自地自建，尤其地坪40至50坪，或80至100坪以上土地蓋成豪宅。但他認為「自地自建很 ...

#56. 想要買地自地自建蓋房子，自備款總共要準備多少才夠？

可申請「土建融資」，為了避免土地被炒作，通常土地貸款成數較低，最高只能貸到65％。 由於自地自建中途放棄的機率較高 ...

#57. [請益] 自地自建的營建成本- home-sale - PTT Web

[請益]自地自建的營建成本@home-sale，共有285則留言，57人參與討論，68推1 ... 98 F → tsaosh: 因為我的地只有40坪，蓋三層建坪60坪 09/28 18:27.

#58. 自地自建可貸7成5 小建商新藍海 - 住友不動產UniqueHomes

晨韡開發建設就是鎖定自地自建、舊屋翻新市場的建商，他們從裝潢起家， ... 建議40坪土地為佳晨韡開發建設經理陳建安建議，若想自地自建，以30~40坪 ...

#59. 購地自建 - 雅瑪黃頁網

東騏建設開發股份有限公司是一個專業的都市更新整合團隊，並且結合多位經驗豐富的建築師，以人文自然為理念，希望為台北市的舊屋改建或自地自建創造出一個最圓滿的理想 ...

#60. 【買地蓋屋自地自建】我家是40幾年的老透天房子 - 居家王

【買地蓋屋自地自建】我家是40幾年的老透天房子，自行改建要注意哪些要點？ by 設計家2013/11/08. 圖、文_漂亮家居編輯部插畫設計_黃雅方. Q：我家是40幾年的老透天 ...

#61. 新竹自地自建40坪，請推薦建商,租屋網,優良建商-國家建築金獎

會員帳號(或身份) 訪客 暱稱 林先生. 積分: 5. 新竹自地自建40坪，請推薦建商. 有地40坪在新竹想要蓋透天請問可否推薦建商(建案)及建築施真的不知要從哪裡 ...

#62. 「專訪」人生夢想宅！台南120 坪自地自建北歐風別墅

本身對於居家很有想法的他，一直有著自地自建夢想，家中風格、建材調性和生活機能都希望能依照心中所想望，從買地、建物模型自己包辦，關於建材、發包都下 ...

#63. 自建房屋一坪造價2020

但是當時看的新大樓四房一平車室內約40坪要近千萬,看房版又覺得有看空的跡象, ... 自地自建首先要做的是取得一塊土地或是舊建物，可請建築師先調查土地資料，以確保 ...

#64. 40坪自地自建 :: 台北農林漁牧

40坪自地自建 | 台北農林漁牧 · 40坪自地自建 泓源企業社 金榖億商行 金榖億商行負責人 清文國際企業社負責人 一級棒專業寵物美容店電話 iSKIN 飛格寵物 弘順商行資本額.

#65. 購地自建會比建商新成屋還便宜嗎 - 採購“生活”

當你希望在40坪的土地只蓋25坪的獨棟建築物時，在市場上你是找不到你想要的房子，. 因為那不符合最有效使用原則，. 因為你(妳)是市場歸類的「小眾」， ...

#66. 獨享湖色天光！引陽光、空氣、水為靈感，承載精緻設計內涵的 ...

此案為150 坪透天別墅，建築體佇立大面積草地的中央，被周圍的池塘造景 ... 頂級宴會廳、私人酒窖，實踐夫妻倆自地自建的美好想像 · 自地自建理想渡 ...

#67. 自地自建夢想宅坪數小、狹長基地，透過設計也能讓房屋寬敞

【自地自建夢想宅】傳統狹長基地、基地坪數再小只要精心規劃，也能讓房屋寬敞、明亮起來! · 室內庭院 · 捕捉自然光 · 天井 · 天窗 · 白色調 · 開放的室內露台 ...

#68. 鄭文燦：航空城自建民宅預計112年加碼補償| 政治| 中央社CNA

鄭文燦也說，航空城規劃安置住宅，在地價部分，市府地政局以優惠計價，建築則以實際造價成本計價，25坪內更可有優惠加碼。 訂閱《早安世界》電子報每天3 ...

#69. 透天屋加蓋1層半..要多少錢?? 透天加蓋一層

一坪多少錢2019？自地自建流程？「自地自建」四大關鍵不可不知！不管是從市區的透天到別墅，亦是郊區的小木屋特色民宿或… 老實說蓋房子要多少費用?

#70. 地坪與建坪

屋主估算資金時，一個網友在Mobile01上PO文，指自己看中20坪建地，想要自地自建為4 ... 土地650萬（40坪×16萬，加上仲介及代書費等）+建築費用650萬（100坪*6.5萬，含 ...

#71. 蓋房子流程圖

有沒有自地自建04-09-2019 · 買房子的金額是很大一筆錢，之前常聽到貸款成數而不足需取消合約 ... 坪數不限20 坪以下20 坪- 30 坪30 坪- 40 坪40 坪- 50 坪50 坪以上.

#72. 買地自建

畢竟直覺來說，自地自建包含買地、蓋房、裝修等不同花費，成本會比同地段 ... 坪的土地為佳，以40坪為例，建蔽率若為60％，室內每層就有24坪，足夠規 ...

#73. 自建房屋一坪造價2018

沒有設計圖是無法估價的，.2018 · 標題請益在市區買小坪數建地自建透天有可能嗎? ... 但是當時看的新大樓四房一平車室內約40坪要近千萬,看房版又覺得有看空的跡象, ...

#74. 華人室內設計經營智庫100 - 第 160 頁 - Google 圖書結果

... 劃出年齡層 30 ~ 40 歲、 40 ~ 55 歲不同背景與屬性之客群,案件面積歸類 50 坪平層及百坪大別墅。近年更因自地自建的建築案件陸續發表,有了更多類型的機會延伸。

#75. 北士科點火300億新案醞釀登場- 工商時報

此外，璞園建築團隊也計畫推出自建案「樸園璞開石」，規畫大坪數產品，總銷約40億元；宏普建設「宏普陽明」也規劃年底前亮相，總銷達50億元，坪數最小 ...

#76. 聚焦自住需求！南區黃金十字軸線成置產首選

「泓瑞恆昕」以高規格建材來提升建案附加價值，像是採用全棟式BWT淨水系統、全室VAF淨氣系統、YKK AP防水氣密窗、Panasonic整體廚具等。 (專輯). 不用抽 ...

#77. 60坪算豪宅？ 楊玉全：「豪宅限貸令」誤傷換屋客 - 房地產

楊玉全舉例，以台北市來說，大安、松山區之新建案每坪成交價在160、170萬元，一個車位在380、400萬元，也就是說，換屋族想要換一間40坪的新屋，就會 ...

#78. 趨勢贏家60-《老屋重建時機大好》 - 第 115 頁 - Google 圖書結果

自地自建 成立建設公司推案這座新廠辦預計斥資15億元興建地上9層樓、地下3層樓,取得綠建築標章、智慧 ... 以減少製程產生震動,可供 6輛40呎貨櫃進出,軟硬體皆力求高標。

#79. 在地。起厝 蓋自己的房子：地形．氣候．生活．環境 依循在地風土人文，實現自地自建的自宅夢想

格局用基地狀況:狹長條狀十四座貨櫃(長 40 呎、寬 8 呎、高 8.5 呎)土地總面積: 80 坪土地規劃:使用四座貨櫃內部空間樓層總坪數: 36 坪格局: 3 間辦公室 + 1 間會議室 ...

#80. 漂亮家居 12月號/2021 第250期 - 第 85 頁 - Google 圖書結果

... 設計、純軟裝、設計兼施工兼監管透天、單層毛胚屋、商業空間、成屋、自地自建不拘 ... 坪以上 40-100 坪 120 平方米以上設計費依設計師分為 RMB ¥ 80 / 120 / 160 ...

#81. 誠果禾樂

... 的全新預售屋大樓建案，由誠果建設所興建，採自地自建，規劃1-3房15-40坪各種房型，地點就在國慶路上，2018年預售開賣時每坪約47.95,0房0廳0衛。

#82. 自地自建預算

daho58 wrote 自地自建營造費用請益- 請教一下南投的版友最近興起自地自建的念頭想用一般的建材（不是非得要頂級建材）基地在南投市，請問現在蓋房子，一坪大約多少？ 買地 ...

#83. 漂亮家居 12月號/2020 第238期 - 第 180 頁 - Google 圖書結果

成立口碑和行銷,讓產品線擴大,除了建案、住宅與商空案木工廠後產能較以往現場施工提高,不但提高了接案量,之外,也打開自地自建、品牌再造等路線,目前案子分期合作的木工 ...

#84. 蓋自己的夢想住宅比你想像中容易－－談自地自建 - GQ Taiwan

蓋自己的房子是很多人一輩子的夢想，但是你可曾想過這件事比你想像中容易，應該要打破舊觀念，買得起房子就蓋得起房子，自己蓋房子可以擁有自己的土地 ...

#85. 好房網HouseFun3月號／2015（NO.21）百日新政 趁機進場撿便宜

———————————「覽 N 0800-009-168 ήɨ2ᄴeήɪ15~17ᄴ 48ä62ջ 40ຬä45ຬʩÿջ 28ຬä40ຬʩÿջ ... 因此未來主自建別墅案外,幾乎都是社區產品最特別的是,多數都有電梯各區, ...

#86. 老屋翻新動起來4》神旺、台北國賓...飯店改建商辦 - 財訊

更誘人》危老容積獎勵最高達40% ... 表示，集團位於台北市精華地段有近十棟飯店，多為自地自建，其中有8、9棟屋齡已超過30年，將配合政府推動都更危老 ...

#87. 光寶重建起家厝，宋恭源揭三關鍵40年前挑戰首家上市電子股

上市40年，光寶近半世紀前發跡自新北中和一棟紅磚廠辦。9／16這棟「起家厝」重建典禮，光寶創辦人宋恭源親自出席。這不只是一棟新大樓的動土， ...

#88. 趨勢贏家61-《買對潛力好房》 - 第 32 頁 - Google 圖書結果

在地建商寶石建設推出此區因限建多年,且周邊工廠廠房林立,的「寶石君品苑」,採全棟SRC鋼骨制震,規住宅產品不多,不算是傳統購屋熱區,但在重畫55∼84坪產品。

#89. 国际物流学 - 第 98 頁 - Google 圖書結果

万平方米,建有两条分别为 3800 米长, 60 米宽,载重为 500 吨的道路和长 3200 米,宽 50 米,承载力为 350 吨的滑行道。 ... 国内航线 40 多条,通航里程 6 万多千米。

#90. 台中市,北屯區,電梯大廈/華廈別墅透天厝,2~3房租屋 - 樂屋網

坪數: 不限: 10坪以下: 10-20坪: 20-30坪: 30-40坪: 40-50坪: 50坪以上: ~ 坪 ... 台中市; 北屯區; 8000~24000元; 2~3房; 有冷氣; 自有; 管理費; 電梯大廈/華廈; 別墅 ...

#91. 房地產理論與實務 - 第 169 頁 - Google 圖書結果

2-1 臺灣房市正在形成的趨勢 109年第四季全國及6都30年以上屋齡統計表縣市/房屋稅籍住宅 30∼40 30∼40 40∼50 40∼50 地區住宅類數量B 平均屋齡(含)年 50年以上(含)年 ...

#92. 〈房產〉年薪追不上房價高漲高雄小資族平均房貸年增59萬元

李家妮指出，由於近年自住客比例拉高，且小資族普遍可申辦高成數的首購型房貸，使平均核貸成數提高，至於建物鑑估值增加，則是因小資民眾偏愛屋齡輕、管理 ...

#93. 20坪老屋變身木質調北歐風，二進式玄關家人與毛小孩共享安全 ...

編輯陳思靜│圖片提供構設計Home Data設計公司：構設計設計師：楊子瑩設計風格：北歐風房屋狀況：老屋(31~40年)空間坪數：20/坪居住成員：大人：2人 ...

#94. 鼎巨建設

統一發票107 年3 4; 成屋鼎巨金鑽3; 5 桃園中壢新屋桃園中壢區建案 ... 戶純住家，格局坪數規劃4~6房地坪19~40坪、建坪41~88坪透天型產品，面寬4 ...

#95. 北屯房市強勁外溢效應豐原、潭子推案跟著熱 - 民眾日報

中部房產業者指出，擁有強勁在地自住買盤支撐的豐原區，市區整體開發已趨 ... 久樘宸陽」，更成為豐原首個成交單價上4字頭的建案，實價登錄已有揭露。

#96. 土地、房屋、建地 樂厝自地自建建設服務

每個人都希望擁有兼具機能需求與美觀品質好的住家，卻常因價位、主客觀條件等限制，苦尋不到合適住宅，因此越來越多人想乾脆自己蓋房子。屋主在考量自地自建時，可能有 ...

#97. 舊屋翻修

簡單來說，新屋裝修工程預算每坪落在5萬元時，舊屋則會多出3 到5 萬元， ... 牆拉皮、壁癌處理、管線配置、磁磚新作⋯⋯等等；新建工程又稱自地自建， ...

#98. 40萬蓋套合院式自建房，含平面圖、施工進度及預算 - 每日頭條

麗江納西族合院式民居有眾多形式，此戶型為兩坊房，所謂兩坊房就是由一坊正房和一坊廂房組成的房屋。正房和廂房之間為院落和天井，優雅舒適的庭院既 ...